<연구진>

김태섭(연구위원), 노희순(책임연구원)

<목 차>

Ⅰ. 서 론 --------------------------------------------------------------------------------------- 1
 1. 연구배경 및 목적 ------------------------------------------------------------------------- 1
 2. 연구범위 및 방법 ------------------------------------------------------------------------- 2
  1) 연구의 범위 ------------------------------------------------------------------------------- 2
  2) 연구의 방법 ------------------------------------------------------------------------------- 2
  3) 연구흐름도 -------------------------------------------------------------------------------- 3

Ⅱ. 선행연구 및 이론적 배경 -------------------------------------------------------------- 5
 1. 선행연구 검토 --------------------------------------------------------------------------- 5
 2. 분석모형의 이론적 배경 --------------------------------------------------------------- 8

Ⅲ. 주거지원 프로그램별 적정성 분석 ------------------------------------------------- 11
 1. 분석 지표 설정 ------------------------------------------------------------------------- 11
  1) 프로그램별 정책대상계층 ----------------------------------------------------------- 11
  2) 소득대비 적정 임대료 비율/주택대출 상환비율 --------------------------------- 13
 2. 프로그램별 지원기준가구의 지불가능성 분석 ------------------------------------ 20
  1) 영구임대 -------------------------------------------------------------------------------- 20
  2) 국민임대 -------------------------------------------------------------------------------- 22
  3) 공공임대 -------------------------------------------------------------------------------- 28
  4) 공공분양 -------------------------------------------------------------------------------- 34
  5) 소결 -------------------------------------------------------------------------------------- 40

Ⅳ. 미수혜자의 정책프로그램별 소요 추정 -------------------------------------------- 43
 1. 프로그램별 지불가능 가구수 및 지불가능성 추정 -------------------------------- 43
  1) 영구임대 -------------------------------------------------------------------------------- 43
  2) 국민임대주택 --------------------------------------------------------------------------- 44
  3) 공공임대주택 --------------------------------------------------------------------------- 48
  4) 공공분양주택 --------------------------------------------------------------------------- 53
  5) 소결 -------------------------------------------------------------------------------------- 55
 2. 정책 소요 추정 -------------------------------------------------------------------------- 56
  1) 공공임대주택 정책 소요 추정 -------------------------------------------------------- 56
  2) 공공분양주택 정책 소요 추정 -------------------------------------------------------- 60

Ⅴ. 지불능력을 고려한 주거지원정책 개선방향 -------------------------------------- 65
 1. 기존 주거지원 프로그램과 정책대상 개선 필요성 ------------------------------- 65
 2. 프로그램별 정책대상 소요 특성별 주거지원대책 -------------------------------- 67
  1) 미수혜 소득1분위 가구(영구임대 정책대상 동일 계층) ------------------------ 67
  2) 미수혜 소득2~5분위 가구(국민임대, 공공임대 정책대상 동일 계층) -------- 68
  3) 정책소요계층의 주거지원 프로그램 수요 특성 ---------------------------------- 70

Ⅵ. 결 론 ------------------------------------------------------------------------------------ 73

참고 문헌 ----------------------------------------------------------------------------------- 77

부 록 ----------------------------------------------------------------------------------------- 79




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